中评社北京8月6日电／据大公报报道，市区重建局昨日向九龙城盛德街／马头涌道首个公务员建屋合作社重建项目的业主，发出收购建议，每平方呎收购价为19848元，创市建局九龙区收购价新高。项目涉及补地价，市建局引入“划一补地价呎价安排”，定为每平方呎2661元，即是倘若业主需向政府补地价的呎价高于此水平，市建局会“包底”，以该项目面积最大的1600平方呎单位推算，扣除补地价金额后，业主实收近2800万元赔偿。
盛德街／马头涌道是市建局首个出价的公务员合作社项目，涉及约155个业权，单位面积介乎约800至1600平方呎，业主有60日时间考虑收购建议。市建局表示，项目收购价定为实用面积每平方呎19848元，是经独立顾问公司评估、参考同区七年楼龄单位呎价制定。
资料显示，市建局于2018年向大角咀橡树街／埃华街发展项目出价时，收购价为每平方呎18023元，创九龙区当时最高收购价纪录。盛德街项目收购昨日再创新高。
推五措施照顾社员需要
市建局表示，重建合作社楼宇较一般私人旧楼复杂，涉及解散合作社、分契等手续，局方遂推出五项新措施，照顾社员需要，包括提供免费法律支援协助“散社”、促成政府以合作社旧楼的“现有用途土地价值”作为评估补地价金额的基础、引入“划一补地价呎价安排”、豁免申请撤销转让限制时的行政费，以及让合资格的前合作社社员购买房屋协会在启德的安置屋邨和资助出售房屋单位，最多可购买两个单位。
市建局在今次“划一补地价呎价安排”中，划一为每平方呎2661元，即业主要缴付的补地价呎价以2661元封顶，高于有关呎价的差额，会由市建局支付。若以补地价的封顶价计算，最大的1600方呎单位，业主可收到3175.7万元赔偿，扣除补地价的425.8万元后，业主实收2749.9万元，最细的800平方呎单位最终亦可收到1374.9万元。 |
