据报道，在阿里拍卖网上，上述提到的学区房以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，下降662万元。另据了解，法拍房交易成本相对较高。如果是个人房产，可能因种种因素导致交易繁琐；如果是公司房产，则交易税费甚至可能高达成交价的50%以上。综上，法拍房实际交易价格并不低，降价幅度不如前述那么夸张。此外，大部分法拍房还需要全款购买，这也加大了购买者的资金压力和成本。
前述顶级学区房价格猛降，虽不具备代表性大，但网红盘报价下降却得到了权威数据的佐证。深圳中原监测的数据显示，4月18日－24日的一周内，去年领涨片区八卦岭片区报价下跌10%。
另有媒体报道，在南山，一个名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万。其中，5月7日下降110万；5月8日，业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。
位于南山中心区的海印长城也有降价情况，该楼盘配套的学位是附属南山二外学府中小学。贝壳网显示，该楼盘一74平米房源近两周降价两次，降价64万。此外，莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区等分布于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。
量在价先，深圳的二手房成交量已经显现出拐点迹象。
深圳住建局数据显示，5月份全市二手商品房成交为33.74万平方米（3695套），同比下降55.25%；其中二手商品住宅成交为27.61万平方米（3027套），同比下降60.98%。
一个月成交3027套二手房是个什么概念？由于土地面积的原因，深圳的房产交易是以存量房为主。除去疫情期间，细数深圳往年网签情况，上一次二手房网签3000套左右，还要追溯到2011年。
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