中评社北京5月2日电／据澎湃新闻报道，近年来，热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽，在为城市导入人口的同时，也导致部分投机行为的出现。在楼市调控精细化政策下，热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，今年以来包括广州、南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。
“从2020年以来各地和房产相关的政策来看，无论是金融侧还是土地侧大多是处于不断收紧的态势，而落户政策尤其是人才落户则是不少热点一二线城市政策宽松的一面，包括深圳、广州、杭州、宁波、南京等城市正是由于人才政策吸引到大量的落户人群，推动了需求增长以及市场热度的提升。目前各地人才购房政策收紧主导方向是，对于首套自住型人才购房需求依然给予优先保障，而二套以上的投资性需求则被明显收紧，这也是落实‘房住不炒’，回归房产居住属性的一项举措。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。
多地收紧人才购房门槛
以一线城市广州为例，广州于4月21日发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知提到，要强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同时，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。
随后的4月27日，广州市番禺区住建局亦发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。
杭州则于4月13日收紧高层次人才购房限购条件。据悉，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
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