值得注意的是，在招股书中，富力地产并未提及其在管面积的来源，仅称“过往业务增长主要得益于富力集团的支持”。
业务服务业态上，富力物业的住宅管理方面主要包括基础物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，社区增值服务则包括居家生活服务、社区运营服务、社区生活服务；商业管理方面业务包括基础物业管理服务及商业运营及增值服务。截至2020年底，住宅物业管理板块毛利率为13.9%，整体平均物业管理费2.41元每月每平方米；商业管理板块的毛利率为32.4%，整体平均物业管理费10.08元每月每平方米。
截至2020年底，富力集团位于中国27个省、自治区及直辖市及其他国家的140多个城市，持有208个开发中项目，土地储备总建筑面积约6430万平方米。在收入贡献占比方面，富力物业来自富力集团及合营企业或联营企业以及独立第三方的收入贡献占比，分别为23.4%和76.6%。从项目分布区域来看，富力物业位于一线、新一线及二线城市的项目分别占总在管建筑面积约25.9%、25.9%及25.5%。 |
