张思柱认为，城市更新要跟高科技紧密结合，科技本身既代表一类产业，又能够为城市更新事业赋能。例如，现在利用无人机、三维扫描结合地理信息，可以非常有效地把旧区现有建筑地形图完全准确地记录下来，有了这样的数字化技术基底，在此基础上开展规划，推敲方案，助力市政管理，这非常符合未来发展前景，也将吸引资本竞逐。
“目前的绿色建筑、智能建筑，会从更多的细微空间抓住更新改造的精髓，所有的更新改造最终是为了生活或者办公的人服务。”张思柱说。
有机更新就是要以人为本
不久前一则英国的新闻引起了张思柱的注意，在伦敦Kilburn有一家拥有100年历史的酒吧，2015年，它的所有者，一家开发商想重建一栋豪华公寓大楼，在未取得规划许可的情况下将酒吧拆除，结果引发了当地5000多位居民的联合抗议，最后政府做出了决定，要求开发商将酒吧一砖一瓦恢复原样，经过6年的波折，这家寄托着当地居民感情的酒吧终于在今年还原了。
“抛开违规因素，如果从城市更新的角度来看，很显然开发商起初忽略了民间的声音。我们应该重视居民的话语权和参与权，而不是完全由开发商或者政府主导，城市更新最终是服务于人的，人的需求应该被重视。”张思柱说。
上海的一些商业更新，从历史文化保护方面来说是可圈可点的，但是后期的运营情况却不尽如人意。张思柱认为，项目在立项、规划的阶段，就应该考虑广泛调查和听取目标人群和周边人群的需求和意见，以免后期产生错配。
城市更新的核心是以人为本，张思柱认为这应该是贯穿城市更新行动始终的。
张思柱告诉记者，在今年的上海“两会”上，市人大代表孙军建议，在城市更新立法中，确立公众参与制度，制定操作性强的规定，在推进过程中，完善包括需求收集、意见反馈、监督评估和多元参与等机制，为科学决策提供重要的依据。
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