中评社香港9月1日电／7月初疫情爆发第三波，部分业主叫价回软，料楼价将轻微调整。然而，香港置业于8月进行调查发现，最多受访者认为未来楼市走势平稳，入市意欲创10季新高。另外，有近40%人认为房地产为目前本港较稳健资产配置。香港置业行政总裁李志成表示，大市走势视乎疫情发展，不过楼市根基良好，维持全年楼价波幅5%预测。
42%市民计划入市
香港文汇报报道，港置营运总监姚伟南指，该行于8月透过问卷形式进行第三季“客户置业意向调查”，收回398份有效问卷，最多受访者认为未来12个月香港楼价走势平稳，比例达28.1%，按季升2.2个百分点，其次有20.4%认为下跌5%至10%，认为下跌5%以内的有17.8%，而认为下跌10%以上的占14.6%，看好后市的则占19.2% 。调查亦显示，有42%受访者计划未来12个月入市，按季升2.1个百分点，兼创10季新高。由此可见，不少市民对楼市“抗疫力”有信心，计划未来入市。
调查亦显示，受访者对于影响入市决定的因素，以楼价走势至关重要，占比达22.6%。另值得留意的是，楼控措施以14.6%排第三，按季升2.1个百分点，家庭收入以12.6%排第四，按季升4.2个百分点。该行认为，受访者考虑楼控措施及家庭收入比例增加，反映疫情冲击经济，就业情况严峻，不少人入市前会留意有关措施及就业收入。
吁减辣释二手盘
李志成提出多项建议，包括政府可考虑先放宽逾1，000万元至1，500万元物业按揭成数上限，由50%放宽至70%；逾1，500万元至2，000万元物业按揭成数上限则建议由50%提升至60%，进一步激活换楼链。逐步将辣税松绑，包括调低买入第二个单位的双倍印花税（DSD）税率，由15%降低至推出加强版之前的最高8.5%，方便先买后卖的换楼人士。另放宽三年内卖楼需缴付的额外印花税（SSD）的年期期限，以释放二手盘源供应。 |
