债务逐年攀升
据大华集团债券半年报显示，公司创始于1988年，总部位于上海，专注于城市更新和超大规模社区的建设运营，是中国最早起步的城市更新运营商之一。
大华集团初创时，是上海市宝山区大场乡集体企业，董事长金惠明通过改制取得控股权，逐步将公司变成了金氏家族企业，兄弟金建民、金福民和女儿王玲都是公司股东，担任重要角色。
公开资料显示，金惠明生于1953年6月，1994年出任宝山区大场镇副镇长，兼大场房地产开发经营有限公司（1998年更名为大华集团）总经理。
大华集团在2002年实行企业改制，34名骨干人员以9900万元受让公司90%的股权。金惠明以5282万元购得逾48%的股权，当时公司总资产13.7亿元，净资产2.6亿元。经过几轮倒腾，大华集团由集体企业变身为金家三兄弟掌控的家族企业。金惠民家族共计持有大华集团50.065%的股权，实现绝对控股。
在国内房地产黄金时代，各大房企纷纷扩展布局、发力冲刺千亿规模，大华集团的业绩却长期在百亿水平线上徘徊。2016~2018年，公司销售额分别为169.1亿元、172.1亿元、183.9亿元，行业排名第93、第97和第115。
转为民资控股的运作机制后，大华集团的开发规模越做越大，逐渐成为新晋的地产黑马。2017年，大华集团实现营收134.88亿元，2018年实现营收153.14亿元，2019年实现营收202.5亿元，今年上半年实现营收107.6亿元，稳步增长。旗下房地产开发收入占各期总营业收入的比例从90.24％一路飙到95.82％。 |
