同时,他认为,长租公寓未来应该向三个方向发展,“第一扩张规模要速度慢一点,第二租金贷的比例应该降低,降低杠杆,第三应该更多地关注经营对,通过增加体验感来增值服务、增强自己的租金议价能力。”
长租公寓的发展乱象,也已引起监管注意。
2019年12月,住建部等六部门联合《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,针对租赁金融业务提出监管要求。《意见》提出,住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。
今年9月,住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,对住房租赁企业的资质、行为、监督机制及法律责任进行明确规范,该条例是我国住房租赁领域首部条例性规范性文件。
此外,各地市也先后发文,要求建立唯一的租房租赁资金监管账户,将3个月以上的租金纳入监管范围。(文中李松、刘琳、张静、黄鹏为化名)
(来源:南都周刊 南都周刊记者:敖瑾 编辑:杨文瑾) |