|
| 四川成都一售楼大厅内，几名购房者正在瞭解楼盘。（资料图） |
中评社香港10月20日电／从此前的松绑限购，到减免契税、降低房贷利率和首付比例，再到如今拿出真金白银亲自下场买房，地方政府缘何对当下楼市如此“上心”？
美国《侨报》10月17日载文《地方政府入市购房，不妨多多益善》，文章说，购房补贴、契税减免、放松限购……今年以来，中国各地楼市新政频出。近期，江苏苏州官方拟回购万套商品房，广受业内关注。其实，苏州之前，就已有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房。
从此前的松绑限购，到减免契税、降低房贷利率和首付比例，再到如今拿出真金白银亲自下场买房，地方政府缘何对当下楼市如此“上心”？首先中国楼市仍处于下降通道，官方数据显示，9月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个；其次，市场看跌气氛浓厚，导致民众买房意愿普遍不高，数量庞大的房地产库存亟待消化。
在此背景下，政府入市购房可谓是“一箭三雕”。其一，在当前楼市供大于求的背景下，有利于改善供需关系，减少市场库存量，为市场释压。其二，此举对资金链紧绷的房企而言无异于雪中送炭。及时得到输血的房企，资金状况有望改善，防止项目烂尾风险。其三，可以解决部分人群，尤其是青年人的住房问题。客观而言，虽然中国不少城市的房价出现了下跌，但很多年轻人对动辄百万元（人民币，下同）、乃至上千万元一套的住房仍只能“望房兴叹”。政府可将购买的商品房作为人才房或保障性住房，来吸引年轻人赴当地工作、生活。于此而言，地方政府入市购房，不妨多多益善。 |
