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中评社北京4月7日电／据美国《世界日报》报道，美国南加州华人小区分租房屋现象较普遍，一般租屋时需要房东与房客间有个协议，讲好租金、押金及需要注意事项。双方协议有的是书面也有口头。一旦遇到突发纠纷，书面协议有立据遵循参考，而口头协议若一方矢口否认，无法查实凭据，造成困扰导致纠纷益发严重。
洛杉矶县蒙特利公园市居民王先生日前向该报投诉，称近日遇到一名房客，双方讨论分租房间时只是口头协议，他相信房客很诚实，就没签书面租房协议，结果，房客因故突然提前搬离，还声言要对他提告，令他不胜其烦。律师提醒，出租或分租房屋一定要有书面租屋协议，而且若是华人房客，协议内容也一定要中英文双语内容。
王先生分租一间小套房，能容纳一张床，一个梳妆台及衣物柜，比较宽绰。他们夫妇俩都上班，母亲在世时，分租的房客还能陪母亲聊聊天，为母亲平时寂寞增添了不少乐趣。母亲也过世了，但因套房闲置，所以继续招租，一直以来都与房客相安无事。但今年3月中旬，王先生刊登招租广告，一名年逾六旬女房客上门求租，开始惹得王先生一家很烦闷。
王先生表示，他在3月15日接到求租电话，对方称对广告描述租屋位置及环境、租金很满意。王先生与对方见面。求租者是一名女士自称姓尹，年龄60余岁，单身。
王先生看她很老实，而且年龄逾六旬，不会是惹事生非的人，就同意出租。以口头协议方式要求对方每月租金600美元，未要求交押金，若搬离需要提前一个月通知房东，还有就是注意安静不要随意带其他人进住等等。尹女士痛快承诺，次日将自己随身物品搬进来。
随后发生一些事情令王先生感到不舒服。尹女士平时喜欢打麻将，一天近午夜时分打电话给王先生，说要晚回去。王先生不高兴，认为当初讲好房客要在晚10时前返回。于是王先生对房客尹女士表达不满。次日尹女士发牢骚，称王先生不体谅人。王先生也曾提醒尹女士不要随便与西裔邻居搭讪，因为对方不太友好。尹女士并不听，表示她在美国生活很多年，是很愿意社交的人。王先生认为自己一番好意遭尹女士误解。 |
