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鼠年纪事:特殊的2020,不一样的房地产
http://www.CRNTT.com   2020-12-29 10:27:50


 
  随着直播带货的如火如荼,4月开始房企陆续牵手明星试水直播卖房。复地请来了薇娅,富力找到了李湘,碧桂园选择汪涵和大张伟,石榴集团则合作了罗永浩。

  随着复工复产的有序推进,房企直播卖房热度不减,并逐步成为日常营销手段。

  “双11”期间,房企线上大战展开,“贝壳新房节”对上了由易居和阿里共同打造的“天猫好房双十一”。经纪人、楼盘的置业顾问、房企高管纷纷走进直播间。

  然而,行业普遍认为,“直播卖房”更多的还是起到一种“蓄客、引流”的作用,最终转化成果仍有待市场检验。

  三、“三道红线”压身

  除了疫情冲击下,销售压力增大,房企在2020年面临的最大挑战莫过于“三道红线”压顶。

  8月,市场传言监管部门为控制房地产企业有息债务的增长出台新规,设置“三道红线”,目标明确,指向清晰:房企的净负债率不得大于100%;房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的“现金短债比”小于1 。根据“三道红线”,将房企分成红橙黄绿四档,每档企业分别对应的有息负债增长,分别为:三项指标全部过线,有息负债不得增加;两项指标过线,有息负债规模年增速不得超过5%;一项指标过线,有息负债规模年增速不超过10%;全部达标,有息负债规模年增速不超过15%。
 


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