从客观实际看，推进城中村改造存在困难大、矛盾多、情况复杂的难点。由于各地城中村人口密度、产业情况等都有区别，必须综合资金、土地条件等具体情况科学研判，因地制宜推进。
按照住房和城乡建设部要求，城中村改造分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，还有一类是介于两者之间的实施拆整结合。
在中国人民大学党委副书记、纪委书记吴付来看来，新时期城中村高质量更新改造，必须积极稳步推动城中村改造和保障性租赁住房同步发展，增加区位合适、职住平衡的高品质有效住房供应，联动促进城中村区域空间品质提升、新市民住有所居，产业结构升级等多领域系统优化。
同时，城中村改造必须经历的长周期，也将带来一定挑战。据统计，城中村改造如果采取拆除新建模式，平均会经历10年左右的时间甚至更长。“这首先要求我们有定力，久久为功；其次，改造过程中需要对村民补偿住房和公共服务先行建设，这大概需要4年至6年时间，如果顺利的话，从第5年开始，村民租赁住房就可以大规模持续提供，一旦城市的城中村改造与保障性租赁住房供给形成良性循环，将极大缓解我国超大特大城市住房难题。”叶裕民说。
强化全过程监督，推动主责部门因地制宜落细落实部署
城中村改造是关系到群众居住环境改善和切身利益的大事。由于流程复杂、改造体量大、资金投入多，这一领域廉洁风险较高，必须加以重视。
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