中评社北京4月22日电／据大公报报道，记者郑文迪报道：团结香港基金昨日发表“土地房屋政策研究报告”，发现本港私人住宅落成量持续放缓，预测未来五年私人住宅落成量，年均只有约1.5万个单位，较去年2.09万个实际落成单位少28%。基金会认为，本港正陷入“熟地”供应低、房屋落成量低及居住质素低的“三低”死结，呼吁政府加快造地。
报告提到，政府可供即时发展的“熟地”数量少，可建私楼单位由三年前供应高峰时的2.55万个，下跌至本年度约1.3万个。卖地计划中，“蚊型地”比例越来越多，六年间由10%急升至40%，亦有不少地皮属于“生地”，土地发展陷入停顿。
私楼及公屋面积“愈起愈细”
报告预测，未来新落成私楼单位面积亦将“大缩水”，料2024年新建私楼单位平均建筑面积，将不足600平方呎，较2012年小近三分一，而实用面积小于430平方呎的甲类单位，将占总落成量逾四成。
团结香港基金建议政府，加快推进各项造地计划，并为各新发展区成立专责办公室，加快落成进度，及加快兴建邻近交通基建配套。
发展局局长黄伟纶昨日就立法会议员提问作出书面回覆显示，房委会过去五年的新落成公屋“愈起愈细”，面积约330平方呎的丙类单位，由2015／16年度的5718伙，逐步减至2019／20年度的3244伙，供应量比例由40%跌至32%；面积约230平方呎的乙类单位，建屋量及所占比例均持续增加，供应量由2016／17年度1771伙，增至2019／20年度的3019伙，占总供应量由16%增至30%。而可分间成三房间隔的戊类单位，过去五年只有12间落成。 |
