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缺乏给资产定价的锚是中国金融体系最大的短板
http://www.CRNTT.com   2019-06-29 08:03:30


  中评社北京6月29日电/6月27日,由北京大学光华管理学院主办的中国REITs论坛2019年年会在京召开。本次年会主题是“中国REITs市场和全球REITs投资”,来自境内及美国、新加坡、日本、香港等多地不动产与金融领域政界人士、经济学家、商业领袖齐聚一堂,共同探讨在金融创新加速、不动产市场模式转型期下,中国REITs市场发展和全球REITs投资。

  北京大学光华管理学院院长刘俏发表了“透过中国经济发展的长期机遇与挑战看REITs市场”的主题演讲。他表示,人口老龄化带来的消费需求出现巨大变化,储蓄率下降,房地产价格和投资下降。并且,随着城镇化率的提升,产业机构的变迁、劳动力的重新配置,现有的产业投资、公共服务体系建设、房地产投资和城市化基础设施急需优化配置。

  “未来提升消费率尤其是居民消费率需要克服四个瓶颈:解决收入分配失衡问题;提升居民收入,增强消费意愿;供给端质量不足导致居民延迟消费;高房价对消费的挤出效应”,他介绍道。

  刘俏称,为了提升房地产、基础设施、公共服务体系等的投资效率,准确的价格信号极其重要——需要定价的“锚”,缺乏给资产定价的锚是中国金融体系最大的短板。

  来源:新浪财经

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