中评社香港11月1日电／大公报报导，今年楼价在2月底撤辣后虽曾一度反弹，但后劲不继，楼价升幅全数蒸发并且倒跌。金管局最新数据显示，第三季负资产个案录得40713宗，涉及金额2075.1亿元，按季分别增加34.4%及33.9%，宗数更创2003年第四季（67575宗）后近21年新高。
金管局发言人表示，第三季末负资产住宅按揭贷款宗数为40713宗，第二季末为30288宗，住宅楼价于期间下跌4.8%，负资产个案上升是预期内的现象。这些负资产个案主要涉及按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高，而计划对申请人的还款能力有严谨要求。发言人指出，银行业住宅按揭贷款的资产质素维持良好，2024年9月底整体按揭贷款拖欠比率为0.11%，负资产个案的拖欠比率为0.13%，维持于低水平，反映绝大部分借款人都能如期还款，银行按揭业务风险可控。
财经事务及库务局局长许正宇表示，虽然最新负资产住宅按揭贷款宗数有所上升，但这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，按揭成数一般较高。拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率0.13%，维持于低水平。香港银行业的监管体系稳健，总资本比率在今年3月底为21.1%，远高于8%的国际最低要求。可见负资产住宅按揭上升不会带来系统性风险，亦不会影响金融体系稳健性。
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