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把稳定房价作为宏观调控的主要中间目标

http://www.CRNTT.com   2010-04-25 08:44:53

从供求、管制和改革等方面多管齐下稳定商品房价格。需求管理政策是必要的但并不充分，供给管理政策比需求管理政策更根本因而更加重要。要在进一步强化抑制投机性购房的需求分类管理政策的同时，出台包括土地管理、供给支持和成本公开等供给管理政策。要按照城市化和人口迁移方向适当增加一线城市商品房建设用地。需要打压的是市场房价而不是房地产开发企业。要在打击囤地、捂盘等投机行为的同时，进一步提高住房建设和有效供给能力。商品房成本公开是国外管理城市住房价格的重要措施，有必要建立商品房成本公开制度，为商品房价格过快上涨设立必要的玻璃墙或天花板。必要的结构性管制措施也是稳定商品房价格的重要内容，要进一步加强和完善对住房的结构性管制。最后要进一步深化以财政体制和政绩考核体系为中心的综合配套改革，在从根本上改变地方政府对土地财政的过度依赖的同时，把地方政府的关注点从卖地聚财转移到改善民生方面来。

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