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是谁跟中央政策对着干？

http://www.CRNTT.com   2010-04-03 09:02:09

在目前经济结构转型刚刚开始，金融危机阴影还未散去，中国经济复苏还不稳定，房地产在GDP中占比很大的形势下，谁也没有这个气魄和胆量，试图通过打压的方式，让这个行业处于直线下跌和萎靡不振的状态。因为由此引发的更多问题，是不可预料的。这不仅是一个行业的发展问题，更是一种政治需要。 　　在这个大背景下，我们再来分析政府的调控措施。首先，我们在认识上就存在误区，由市场行为造成的高企房价，本来就不应该成为政府调控的主要目标，政府的主要任务，应该是为低收入者提供更多保障房。廉租保障房相当于一个底线，它可以在一个相当的范围内，给贫困居民提供住所，维护社会的基本稳定。 　　可目前各地的保障房建设却不尽如人意。全国人大常委会调研组去年10月提交的一份报告显示，截至2009年8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。住房和城乡建设部政策研究中心课题组也刊文透露，因一些地方财政状况紧张，2009年全国实物廉租住房建设任务完成尚未过半。 　　在政府基本职责没做到的情况下，又试图指望它去干涉市场的正常行为，把房价打压下来，就会导致政府扭曲调控目标，随意使用调控工具。 　　如果我们客观分析，会发现目前房产价格，是由很多客观因素造成的，比如天量信贷、通胀预期、投资渠道狭窄等，也有很多是由刚性需求造成的，而且确实有很多人具备这个购买力。在一些有钱人看来，目前的房价不算太高，他们还希望多买几套房子，对于这样的需求，我们不应该去限制。 　　有些学者建议政府出狠招，其实不外乎征收物业税和遗产税，干涉二手房正常交易等。可是，这些政策出来，房地产的原本弊端并没有解决，反而为政府征税提供了借口，最终结果是加重居民负担。 　　文章最后说，市场的归市场，政府的归政府，面对高企的房价，我们首先要问，政府尽到自身职责了吗？

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