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陶冬：十八大与中国经济

http://www.CRNTT.com   2012-09-21 08:51:52

瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济师 陶冬 　　中评社北京9月21日讯／财经网今载文章“陶冬：十八大与中国经济”，陶冬认为，中国经济的核心病征是民间投资热情不再，药方是结构调整、打破垄断；要贯彻实施就急需中央政府的政治智能和政治决心，而中国领导人新班子要出招调结构，绝不是一年半载可以做到的，所以他看淡未来几年的中国经济。 　　在港居住已18年的瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济师陶冬说，眼见香港租金已升到“无以为继”的地步，近日开始考虑卖楼。一年前，陶冬开始替香港的楼市发出警告，他说不再买香港楼，现在改为要卖楼，转折点是他不久前到数码港用餐的经历。 　　食肆租金三级跳月租6万变22万 　　陶冬入戏院前，到数码港一间经常光顾的台湾餐厅吃饭，店员温馨提示他该店快结业了。“我觉得很奇怪，这里食物也不错，环境也不错，怎么就要结业呢？”原来，业主下狠手加租，月租从6万元一步涨到22万元。“当我看到那家店租金涨到22万的时候，我就开始要卖我的物业。” 　　对于香港房价，陶冬以“不可持续、无以为继、不合道理（unsustainable,unviable,unjustified）”来评价。他形容本港业主加租之狠是“杀鸡取卵”，而低息环境下，普通市民排队买砖头则是“迫于无奈”。然而，尽管全港租金都在升，但自由行游客的消费量却跌了三成。“我所认识的真正高端的大陆游客不来了”。陶冬指出，高端游客买一张机票就可以去巴黎去日本，在那里不论是住酒店还是买奢侈品都比香港便宜，豪客消失消费也难言反弹。“当我看到那一点（指租金离谱），我就开始（想要卖楼）。房价下个月涨不涨，我不知道，但是风险和回报已经不成比例。” 　　对于消费插水、租金飞涨这等怪象，陶冬的解释是不少欧美零售品牌业绩走样后，高层为求交代，纷纷抛出“去亚洲”的大计。陶冬指出，这些在欧美市场做不下去的品牌蜂拥来港开店，但他们来得快，走得也可能很快。“所有大公司都一样，如果今年盈利下滑了几成，我（指高管）要向董事局交代，那我们就去Asia！”

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