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独具中国特色的统计数字游戏

http://www.CRNTT.com   2010-04-21 11:09:02

需要说明的是，法律规则在有些情况下同样具有欺骗性。譬如，我们在使用“所有权”这个概念的时候，通常是指占有、使用、收益、处分。可是，由于法律规定了所有权的限制性条件，所以，我们现在所讨论的所有权与自然经济状态下的所有权完全不是一回事。我国物权法虽然规定公民享有住房所有权，但由于土地使用权只有70年，所以，中国的房屋所有权与土地私有制条件下的房屋所有权存在本质的区别。土地使用权到期之后，土地上的所有权也就不存在。所谓“皮之不存，毛将焉附”，就是这样的含义。 　　许多外国朋友不能理解，为什么中国居民热衷于购买具有70年“所有权”的住房，而不是把大量的资金用于个人消费。其实，中国住房“寿命”“平均”只有30年。这就意味着30年之后，居民花费数百万购买的商品房将会因为使用寿命到期而归于消灭。所以，如果我们不了解所有权在特殊历史阶段的含义，那么，在投资的过程中就会自命不凡，错误地以为短期拥有房产，就拥有了长期的所有权。在中国投资房产永远不如投资证券，当然，短期的投机行为除外。 （作者系中南财经政法大学社会发展研究中心主任、法学教授）

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