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楼市能否软着陆考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45  


香港楼市狂飙,已经积累沉重怨气。
  中评社香港9月10日讯/“整顿楼市已经不再是一个经济课题,而是一个有待拆解的政治炸弹,任由民怨升温,楼市泡沫膨胀爆炸,固然死路一条,但一旦出招过激,搞垮楼市,全港置业家庭陪葬之余,政府管治威信一样跌落地,两者要取平衡,又是那句:考验政府智慧。”《文汇报》今天登出李自明的文章“楼市能否软着陆考政府智慧”,文章内容如下:

  特首曾荫权承诺于10月出炉的新一份施政报告交代资助置业谘询结果,但宝剑未出鞘,九龙塘又诞下呎价1.65万的“新地王”;“面粉价”再创新高,人人预期“出炉面包”大有市场,更扬言随时抢攻呎价2万大关,无怪乎同区二手业主即时封盘提高叫价。政坛老友跟自明分析,豪宅市场本来就跟普罗百姓的“上车盘”是两码子事,但眼见面包价一升再升,蜗居斗室的基层市民却连“隔夜面包皮”都买不起,满腹怨气积聚丹田,“复建居屋”的口号当然愈叫愈响。老友笑指,为免民怨愈滚愈大,政府已把握两大要点,多管齐下规管楼市以免形成泡沫,同时避免“落药”过重,重蹈98年亚洲金融危机后楼价插水的覆辙。

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  所谓“桥唔怕旧,最紧要受”。老友预告,政府第一招是贯彻经济学的“供求理论”,增加土地供应压抑楼市炒风,“香港人最怕执输行头,但如果政府拍心口保证每年会推出足够土地兴建中小型楼宇,大家自然不会抱着执输心态急忙入市,变相用血汗钱补贴一班‘职业炒家’晚晚饮红酒,食鹅肝。”不过,老友强调,香港是“信不信由你”的自由社会,加上市况亦会出现变数,即使政府适量增加土地供应,楼价也难以一时三刻复归平稳,所以政府沿用固有思维之余,也会紧抓第二招,就是相信民间智慧,集思广益。

  老友打趣说“复建居屋”近期成为城中潮语,不少政坛中人眼见有民意撑腰,都有理无理“人嗌我又嗌”,大捞油水,“心水清者都知整顿楼市问题,并非一句‘复建’或‘不复建’般简单,而是怎样帮一众不合资格申请公屋,又负担不起私楼楼价的夹心阶层找到安乐窝。” 


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