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楼市能否软着陆考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45

香港楼市狂飙，已经积累沉重怨气。 　　中评社香港9月10日讯／“整顿楼市已经不再是一个经济课题，而是一个有待拆解的政治炸弹，任由民怨升温，楼市泡沫膨胀爆炸，固然死路一条，但一旦出招过激，搞垮楼市，全港置业家庭陪葬之余，政府管治威信一样跌落地，两者要取平衡，又是那句：考验政府智慧。”《文汇报》今天登出李自明的文章“楼市能否软着陆考政府智慧”，文章内容如下： 　　特首曾荫权承诺于10月出炉的新一份施政报告交代资助置业谘询结果，但宝剑未出鞘，九龙塘又诞下呎价1.65万的“新地王”；“面粉价”再创新高，人人预期“出炉面包”大有市场，更扬言随时抢攻呎价2万大关，无怪乎同区二手业主即时封盘提高叫价。政坛老友跟自明分析，豪宅市场本来就跟普罗百姓的“上车盘”是两码子事，但眼见面包价一升再升，蜗居斗室的基层市民却连“隔夜面包皮”都买不起，满腹怨气积聚丹田，“复建居屋”的口号当然愈叫愈响。老友笑指，为免民怨愈滚愈大，政府已把握两大要点，多管齐下规管楼市以免形成泡沫，同时避免“落药”过重，重蹈98年亚洲金融危机后楼价插水的覆辙。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 民建联新思维值得参考思量 　　所谓“桥唔怕旧，最紧要受”。老友预告，政府第一招是贯彻经济学的“供求理论”，增加土地供应压抑楼市炒风，“香港人最怕执输行头，但如果政府拍心口保证每年会推出足够土地兴建中小型楼宇，大家自然不会抱着执输心态急忙入市，变相用血汗钱补贴一班‘职业炒家’晚晚饮红酒，食鹅肝。”不过，老友强调，香港是“信不信由你”的自由社会，加上市况亦会出现变数，即使政府适量增加土地供应，楼价也难以一时三刻复归平稳，所以政府沿用固有思维之余，也会紧抓第二招，就是相信民间智慧，集思广益。 　　老友打趣说“复建居屋”近期成为城中潮语，不少政坛中人眼见有民意撑腰，都有理无理“人嗌我又嗌”，大捞油水，“心水清者都知整顿楼市问题，并非一句‘复建’或‘不复建’般简单，而是怎样帮一众不合资格申请公屋，又负担不起私楼楼价的夹心阶层找到安乐窝。”

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