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楼市能否软着陆考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45  


 
  但话说回来,并非个个政党或民间智库都是空喊口号,例如民建联就提出了“私楼居屋”概念,建议政府用特惠价资助符合一定资产上限的市民购买私楼单位,将来转售单位则向政府补价;智经亦提出了“零首期”房屋及“半买半租”计划,同样是“名目不一却目标一致”的新思维,值得政府参考思量。

                 药轻怕难见效   药重如同自杀

  老友还话重心长寄语特区政府,“用药”要对症,还要计准时间及份量,否则随时等同“服毒自杀”,“有人挖苦政府患上‘负资产恐惧症’,在调控住屋问题上畏首畏尾,但‘八万五’一役记忆犹新,政府怎可能不汲取教训,任由身上再添疤痕呢?政府好清楚今次再有大动作,跌市情况超出预期,只会吃力不讨好,两面不是人。上车一族如见市况不稳,低处未算低的心态作祟,个个缩沙不入市,住屋问题就会继续胶着;而中产阶层日日勒紧裤头带供楼,如果突然帐面价少了一截,上街抗议只是迟早问题。”

  老友听闻,官场中人深明此道,所以即使有整顿楼市新招,都定必恪守“只为楼市降温,不会打击楼价”的大原则,事先声明推出津贴措施只为照顾社会上特定住屋需求,一定不会“踩”私人市场,“整顿楼市已经不再是一个经济课题,而是一个有待拆解的政治炸弹,任由民怨升温,楼市泡沫膨胀爆炸,固然死路一条,但一旦出招过激,搞垮楼市,全港置业家庭陪葬之余,政府管治威信一样跌落地,两者要取平衡,又是那句:考验政府智慧。”


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