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楼市能否软着陆考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45

但话说回来，并非个个政党或民间智库都是空喊口号，例如民建联就提出了“私楼居屋”概念，建议政府用特惠价资助符合一定资产上限的市民购买私楼单位，将来转售单位则向政府补价；智经亦提出了“零首期”房屋及“半买半租”计划，同样是“名目不一却目标一致”的新思维，值得政府参考思量。 　　　　　　　　　　　　　　　　　药轻怕难见效　　 药重如同自杀 　　老友还话重心长寄语特区政府，“用药”要对症，还要计准时间及份量，否则随时等同“服毒自杀”，“有人挖苦政府患上‘负资产恐惧症’，在调控住屋问题上畏首畏尾，但‘八万五’一役记忆犹新，政府怎可能不汲取教训，任由身上再添疤痕呢？政府好清楚今次再有大动作，跌市情况超出预期，只会吃力不讨好，两面不是人。上车一族如见市况不稳，低处未算低的心态作祟，个个缩沙不入市，住屋问题就会继续胶着；而中产阶层日日勒紧裤头带供楼，如果突然帐面价少了一截，上街抗议只是迟早问题。” 　　老友听闻，官场中人深明此道，所以即使有整顿楼市新招，都定必恪守“只为楼市降温，不会打击楼价”的大原则，事先声明推出津贴措施只为照顾社会上特定住屋需求，一定不会“踩”私人市场，“整顿楼市已经不再是一个经济课题，而是一个有待拆解的政治炸弹，任由民怨升温，楼市泡沫膨胀爆炸，固然死路一条，但一旦出招过激，搞垮楼市，全港置业家庭陪葬之余，政府管治威信一样跌落地，两者要取平衡，又是那句：考验政府智慧。”

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