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楼市新政:让房地产“飞”多久?

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52  


 
  但就在楼市低迷之时,已经有抄底者出手。

  中联地产二手房研究院总经理肖小平透露:“长期关注楼市的投资客,早在去年四季度就开始入市了,有人已经趁着最近这市场出货,大赚或小赚了一笔。”杨红旭亦表示:“去年四季度以来,深圳市场尤其强势,春节过后很多二手房已涨价一成左右。”

  “我们这个项目,去年11月底小幅涨过一次,春节后第一个星期又涨了一次,两次涨的幅度都是每平方米300-400元。每一次都是销售量上来才涨的价。我们组从去年11月份开始,7个人一个月成交3套左右,逐步增加到两个星期3套,成交量增加了2-3倍。”小冷(化名)告诉记者。他是北京某房产中介一手房销售小组的组长。目前北京五环内已经没有多少楼盘可以拿,他们代理的联排别墅,位于六环外的顺义,每平方米1.5万-2万。一期面向当地回迁户,二期后半段和三期,更多为购买二套房的客户。

真爱有多爱

  楼市库存积压还在进一步恶化,投资者的预期却悄然发生了改变。其实同样的背离,早一步已经在股市上演。记者在写这篇文章的时候,正看到历史学者张鸣在微博上不解地发问:“经济上行,股市惨跌;经济下行,股市暴涨。这样的股市,看不懂。”

  从本质上说,这一轮楼市与股市的重启逻辑,有着惊人的相似:在中国,所谓投资,更多是投政策。有经验的投资者,看中的正是左右市场背后的那只翻云覆雨手再次发力,政策面和高层频繁表态支持发展,揣测“国家战略市”由此起航。

  从去年年初到目前,房地产的“利好”政策走过了了一个自下而上的“救市”试探到自上而下密集呵护的“心路历程”:

  去年全国两会期间,国务院总理李克强已经对分类调控定下基调,多个限购城市开始蠢蠢欲动,但没有人愿意做第一个吃螃蟹者。 


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