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开发商任志强缘何享受“总理级待遇”?

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23  


5月7日,任志强在大连房协主办的住宅与房地产高峰论坛上,刚一上台,就被一名听众扔鞋抗议。
  中评社北京5月10日讯/开发商任志强在大连参加活动时遭遇一男子“鞋袭”,事后他自嘲享受了一下温总理、小布什总统这个级别的待遇。其实,有地方政府罩着,国家政策暗中扶着,GDP涨速腰上系着,开发商可是一直都在享受着“总理级待遇”。

开发商一直在享受“总理级待遇”

  日前,荣登《福布斯》“全球富妈排行榜”第五位的SOHO中国CEO张欣说:我以前觉得只要我盖出好房子,创造就业机会,给政府交很多的税,应该来说,我就是一个好人,而且是一个受尊重的人。就在开了微博之后有一天,我突然发现不是这么回事!只要我这个名字后面写着是开发商,那就是一个过街老鼠人人喊打。

  ◎背靠政府,依靠政策 房地产业全国最热

  2009年,政府新增了许多扶持房地产业的政策。交易契税的降低,二手房营业税的减免,房屋按揭利率的降低等等。国家放松购房信贷、鼓励购房消费的政策扶持,让房地产商们有了最稳固无忧的大后方,不怕房价不涨,就算跌了也肯定会再涨!

  ◎开放商获利仅次于地方政府和央企

  地价比房价涨得更快,得益最大的还是土地财政。正常来说,土地成本只占30%左右,而我国这一比例达到了65%。值得注意的是,土地市场准入门槛被央企和大型房企抬高,作为国家的支柱型产业,一个房地产行业可以带动七十几个行业。

  ◎开发商说涨价的话比总理说降价还灵

  自2003年以来,政府对住宅市场的宏观调控政策逐年频繁,几乎是“一年一调”,房价也随之“一年一涨”。特别是2005年开始,很多看似为了稳定房价的政策,最终结果却是推动了房价上涨。国家一直在靠房子拉动经济发展,怎么可能降价? 


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