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目前的房产税版本不会严重冲击房价

http://www.CRNTT.com   2010-06-01 10:51:53

所谓房产税，即以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它并非一个新税种，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 　　在这一轮的房地产调控中，房产税再度被渲染。上月初，有媒体报道，正在制定之中的上海楼市调控细则包括房产税征收办法。由于并无官方正式表态，这一消息并未被证实。 　　不过，房产税的传闻还是给地产商非常大的压力。SOHO中国总裁潘石屹近日表示，物业税和房产税一旦征收，对市场的影响会非常大。他援引中国社科院一位研究日本经济的学者的话，日本征收房产税后，房地产立刻垮了下去，20年的时间内都没有再起来，经济也一路下滑。他认为，房产税是牵一发而动全身，关系到全局的方方面面，政府出台房产税政策一定会非常谨慎。 　　对于目前稳步进行中的房地产调控，不少学者认为必须在税收上加以引导。财政部财科所所长贾康就表示，当前在制度上主要就是在住房保有环节缺少应有的税制，这么多的调控政策，都还只是在交易环节，但其实最合理的经济手段就是在保有环节上的税收。但截至目前，都还没有形成一个基本形态。 　　在贾康看来，这个税制可以为地方政府提供大宗稳定的收入来源，同时从侧面起到对房地产市场进行调控的效果。贾康还表示，从国外实证研究的结果表明，美国等发达市场国家在推行房产税之后，房价并无明显下降。 　　相比于资源税改革，发改委只是表示逐步推进房产税改革，并无确切的时间表。这也表明，目前在全国范围内推进此项改革，难度仍然不小。 　　资源税恰逢改革良机 　　资源税是以自然资源为征税对象的税种。目前，中国资源税的征税范围包括原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿和盐等7个税目的矿产品。按照现行的《资源税暂行条例》，资源税的纳税额，是按照纳税产品的数量和规定的适用税额标准来计算的。其中原油的税额标准为每吨8元至30元，天然气为每千立方米2元至15元，煤炭为每吨0.3元至5元。 　　发改委能源研究所原所长周大地在接受南方日报记者采访时表示:“新的资源税应该尽快实行，目前的税率过低，不能反映资源的稀有程度，从某种程度导致了地方上竞相开采矿产资源。”

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