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公租房定价偏高误读“公益价值”

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 10:58:58

图：公租房的租金超过市场价格，这门槛也太高了（曹一漫画） 　　中评社北京8月3日讯／据媒体报导，北京市住建委近日首次公布三个公租房项目成本租金，每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高。中国网今日刊发评论员畲宗明的文章“公租房定价偏高误读‘公益价值’”，文章表示，“…公租房‘接轨市场价’，确有‘乱打价格牌’的嫌疑。…挂着‘廉价’羊头卖‘高价’狗肉，未免太不厚道”。其内容如下： 　　7月31日，新华社发文《看不懂、想不通的公租房价》，质疑公租房定价偏高。文章称：7月29日，北京市住建委首次公布三个公租房项目成本租金，不过，每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高。（8月1日 《京华时报》） 　　公租房“接轨市场价”，确有“乱打价格牌”的嫌疑。要知道，前几天北京市建委还给民众注“镇定剂”：公租房租金，是按照“保本微利”原则测算出的，具体金额将按低于周边租金20%至30%进行。挂着“廉价”羊头卖“高价”狗肉，未免太不厚道。 　　在房价畸高的寒冬里，“住有其居”的生活理想，注定要在“买不起”的群体表情的冷却下，变成冰冷的“奢望”。而跨不过“住房难”的坎儿，流离失所的风险，就会点缀在百姓“生存多艰”的境遇上，成为挥之不去的梦魇。若不缓释人们的住房焦虑，“尊严说”就会变为不经一碰的泡沫，幸福感也只是充饥的“画饼”。 　　公租房，无疑为公众“安居梦”的安放增添了可能，也体现出了政策救济的温情。尽管无法“大庇天下寒士俱欢颜”，尽管难以触动高房价的根基，但它迎合百姓的期许，为“无房族”们提供了蔽身之所，也抚慰了“房奴”头衔下千万颗躁动的心。犹如大旱之时降甘霖，公租房释放的制度善意信号，鼓舞着民心，也激发着社会健康运作的活力。 　　既然定位为“解决夹心层群体的住房需要”，公租房就应带有“公益属性”，而不是专为牟利的商品。物“适宜”价廉，实惠好用，也就成了公租房转化为民生保障的充要条件。毕竟，对于物力维艰的弱势者而言，租价高低，直接同他们的生活改善空间挂钩。 　　蕴含着“人本情怀”的公租房，理应充当市场调控下“关怀面存遗漏”的补充。市场不相信眼泪，也不供应“自动的社会保障”。保障被边缘化群体的居住权，就应该是制度补贴和关怀的题中义，也是对公正种子的播撒。当“善政”的触角伸向了他们，才是对“民生为本”的回归，“现代文明”也才会多一种人文视角的注解。 　　定价偏高的公租房，显然遗忘了它的“公益价值”所在。“比市场价还高”，比起香港“公屋”租金仅为同地区市价的25%的水准，无异于离谱要价。说它“看不懂、想不通”，已是“相当客气的说辞”：其一，公租房设施和居住环境较之于市场租赁房，要相对简陋，价格不低反高，岂不是让低收入群体无路可选，唯有“弃公租而择市场”？其二，公租房的保障效用就表现在“重服务轻盈利”上，价格“上扬”也不符合其定价原则。 　　“免于匮乏的自由”，是筑成“尊严”长城必不可少的坚实砖瓦。公租房如果背离了“公益方向”，用价格堆高门槛，边缘者的安居权就会亏空，尊严更是无本之木。他们“辛酸无力”的标签，将标记着社会文明的贫瘠与尴尬。

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