五颗鸡蛋值台北一坪 百年前的现实

http://www.CRNTT.com   2010-05-06 11:45:08

中评社台北5月6日讯／“钱够时，观念不到位；有观念时，户头却总是少好几个零，这或许就是台北平民追逐地产的‘百年遗憾’。”作家陈柔缙今天在《联合报》登出文章“日本时代一坪天价300圆”，文章内容如下： 　　台北市地价节节翻腾，一坪百万、三百万，喊得那么响亮，想像不到台北土地还有没千没万的岁月。 　　　　　　　　　　 100年前五颗蛋买一坪 　　不要说一坪地没千圆、没万圆，一百多年前，一坪贴着台北城门外的地连“一圆”的边都沾不上。1896年，日本统治台湾第二年，城内往热闹的艋舺必经新起街（今长沙街一带），一家物产会社在这边买地，一坪才十钱，也就是一角，一圆的十分之一而已。当时，两颗蛋要四钱，一坪地恰恰跟五颗蛋等值。 　　1910年代，大稻埕有个响当当的名厨，叫林聚光，店号也潇洒，叫“春风得意楼”。依报载，日本闲院宫载仁亲王二度来台，总督想在官邸办中式料理晚宴以飨贵客，特派官员到大稻埕查访，“遂命该楼主林聚光措肴”，进官邸掌厨。 　　　　　　　　　　　95年前60盒糖买一坪 　　1915年，这位餐厅老板登报要卖地，大约是为了扩大营业，因前一年卖地，隔年春风得意楼就迁往更大的新店去了。林聚光要卖的土地有两笔，“诏安厝街神社大路边”（今中山捷运站南边一带）和“三板桥大竹围”（林森北路和南京东路一带），约七千坪。这个现在看起来让人流口水的地点和面积，95年前，一坪才卖三圆。当时，和现在长相一模一样的森永牛奶糖，小盒装一盒卖五钱，换言之，60小盒牛奶糖就能换得今天台北精华地段的一坪土地。 　　1920年代中期开始，京町（北门到衡阳路之间的博爱路两边）商家一起改建，街景脱胎换骨，充满新风华，现在博爱路的三层楼旧房都是当年遗留。附近的荣町（衡阳路两侧）和本町（重庆南路一段沿边）的地价，原本一坪都比京町贵个二十到五十圆不等，改建话题发酵，1928年，突然从原先一百多圆的市价中，窜出一坪三百圆的成交新天价。报纸惊叹“台湾第一高价”，其实这也是日本时代台北地价的最高峰。 　　　　　　　　　 73年前月薪可买一坪 　　就像现在捷运带动房市一样，日本时代的交通新建设也藏着激扬地价的动能。现在的汀州路，以前是万华到新店的铁道，1921年开通，台湾人多从万华上车，日本人多自萤桥上车，搭这条铁道到新店游乐。短短一年之间，新店地价就被铁道带着冲，从一坪一圆飙到十圆，翻涨十倍。1925年，台北桥开通在即，对岸三重那边的砂地，也是从六圆涨到二十圆一坪。 　　现今豪宅帝宝斜对面的幸安国小，以前叫“幸小学校”，专给日本小孩就读。学校后方，1937年推出大型的住宅地案“日梉出村”，每一单位80到120坪不等，一坪才21圆。当时许多职业月薪已到二、三十圆，牧师甚至有五十圆，如果当时有点置产概念，相对于今，价格可真是友善。 　　钱够时，观念不到位；有观念时，户头却总是少好几个零，这或许就是台北平民追逐地产的“百年遗憾”。