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李嘉诚不赚最后一个铜板的警示

http://www.CRNTT.com   2013-12-13 08:29:42

李嘉诚 　　中评社北京12月13日讯／和讯网今天登载知名评论人余丰慧的文章《李嘉诚不赚最后一个铜板的警示》表示，李超人直言中国内地和香港房价太高，泡沫巨大，投资地产很危险，肯定有超乎常人的观察和预见；他将中国内地和香港房地产泡沫之大比喻成接近破灭的“最后一个铜板”，中国内地房地产行业已经到了“最后一个铜板”的地步，这对投资房地产的公司、个人等所有投资者都是警示。   　　最近，外界关于李嘉诚从中国内地及香港“撤资”的传言四起。有认为是其看空中国内地和香港经济的原因；有认为其担忧的是内地和香港高房价酿造的金融风险；更有人将其与政治气候联系在一起。而李嘉诚就撤资言论最少两次回应是正常的商业行为。南方日报11月28日报道说，其独家采访李嘉诚先生，他回应撤资传闻：真是天方夜谈，是一个大笑话！他再次强调是正常的商业行为。 　　笔者前期曾经撰文指出，李嘉诚先生频频卖出内地和香港房产物业完全是经济因素；是对包括商业地产未来前景的预判，是担忧商业地产成为夕阳产业；是对中国内地和香港房地产泡沫的担忧，而对欧洲等海外市场投资潜力看好等等。与其说是从中国内地和香港撤资，不如说是从中国内地和香港房地产市场撤资，原因是担忧高房价泡沫风险。这个分析与李嘉诚先生回应的话语不谋而合。 　　李嘉诚先生认为，中国内地楼市价格太高，一般老百姓已经难以承受。现在投资地产的公司也有危险，要很谨慎，很小心，我一生的原则是不会去赚“最后一个铜板”。他坦言，我们在外地赚的钱远远多于香港，过去两三年我们在香港买入的项目较少，香港地价高，已看到不健康的趋势，内地的地价也飞涨，我们也无法成功投得土地。这说明李嘉诚先生敏锐观察到了中国内地和香港房地产市场出现的严重不健康状况，高房价导致的房地产泡沫、金融泡沫风险的严重程度。

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