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| 图5 香港社交媒体对北部都会区的疑虑担忧的关注度分布（中评智库大数据中心制图） |
在总体肯定北部都会区的战略方向与意义之外，港人亦从各方面对港府能否实现这一宏伟规划提出了各种疑问。如图5所示，重中之重是土地来源问题，其次则是北部都会区与特区政府其他地区规划之间的兼容问题。2018年的施政报告府提出“明日大屿”愿景，此外还有2020年的“跃动港岛南”计划，市民普遍担心港府难以平衡发展资源分配，掌握先后主次，导致最后一事无成。同时，单单“明日大屿”预算6000亿港币，有估算更认为成本可能高达万亿，北部都会区建设规模如此宏大，成本只会更高，民众担心港府财政恐怕难以四面开弓。此外，《施政报告》并未给出明确的北部都会区发展时间表，也引发市民质疑特区政府是不是又在“画大饼”。
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