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中评数据:北部都会区 港人喜亦忧
http://www.CRNTT.com   2021-10-28 00:13:42


图6 香港社交媒体对十八区置业关注度2021年施政报告公布前后分布对比(中评智库大数据中心制图)
 
  北部都会区的提出,直接刺激了港人对于新界北周边的置业热度,短期内给北区、屯门区楼市带来政策红利。如图6所示,对比今年前9个月与施政报告公布后的社交媒体置业热度,北区热度上升最快、屯门也有显着上升。网民纷纷反映,尽管北部都会区概念只是刚刚提出,但相关区域内多个业主立刻选择封盘待售、或加价推出,显然是看好区域内未来楼价前景。一些港人认为,规划落实至少需要10到20年,且地铁、车站选址等仍存在许多变数,故短期内难以看到新界北大面积“起楼”,但十分担忧发展商、二手业主藉机涨价,住房供应量远远赶不上楼价上涨,感慨连原本置业“低水”的新界北都变得难以企及。

  中评智库认为,北部都会区规划的提出,为新时代“爱国者治港”落到实处开了一个好头,港人持续高热度的关注与议论,充分反映出社会各界的认同与期待。香港特区政府今后应该以开发建设北部都会区为契机,更加积极有为,杜绝空谈,真抓实干,在土地、交通、基建等关键环节和重点领域高效推动规划,必须在比较短的时期内见到成效,甚至能够拿出亮眼成绩来,才有可能获得主流民意的信任与支持。

  (记者:何诚;分析师:舒晓叶;工程师:连港东;研究员:冯璀骅)


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