“房子虽然是租的，生活却是自己的”，这句话是许多“漂一族”背井离乡打拼的动力来源。尤其在大城市中，干净简约、配套齐全的长租公寓成为不少年轻人在昂贵高档小区和城中村“老破小”之间的折中佳选。
但作为“二房东”的长租公寓企业，在染指“高收低租”、“长收短付”、“租金贷”等金融模式后，被其暗藏的问题频频烧身。相关企业接连爆雷、房东和租客维权事件此起彼伏。
由于长租公寓接连爆雷，导致近一个月来，上海、广州等多个城市先后发布风险提示或住房租赁资金监管措施，明确重点解决当地青年人才、创业人士等的居住问题，持续提升租住品质。
业内专家表示，若要保持房屋租赁市场的健康、有序发展，就必须实行有效的监管举措，进而加速行业洗牌和进化，淘汰经营能力不足的尾部企业，最终促使我国租赁市场迎来大变局。
长租公寓成“爆雷”重灾区
此次长租公寓“跑路”，波及四川、浙江、华南、华东等省份和地区，囊括上万套房源及背后的房东和租客。据悉，仅巢客遇家和连合之家两家公司的受害租客便将近2万，涉及金额达3亿元左右。
根据广州市房地产租赁协会统计，今年因“高进低出”、“长收短付”等经营行为导致“爆雷”的长租公寓公司达26家。选长租公寓，似乎已等同于“躺在炸弹上睡觉”。
“月付2500元/月；季付2300元/月；半年付2100元/月；年付1800元/月，还可以免中介费。”通过电话，成都租客夏女士告诉记者，经过多番考察，周边房子的租赁价格一般在2500左右，巨大的差价面前，她毫不犹豫选择了年付，以压一付年的形式向某品牌旗下的长租公寓一次性支付了23400元。 |
