记者尝试向不同税务局人士了解情况。一位税务局人士表示，目前当地不会从专项附加扣除信息入手去查房东出租房屋是否缴税。住房租金专项附加扣除规定中，允许房客扣除依据是有租赁合同就行，而不是租赁发票(注：房东需要缴税才能提供发票)，这其实就考虑了这一担忧。
另一位税务局人士称，目前税务总局幷没有加强房租收入征管的通知。但按常理来说，纳税人应该要依法纳税，税务局保有是否追查主动权，不过目前税务局征管重心在企业。
在当前经济形势下，减税降费是主旋律，因此不少分析人士认为，当前税务局去加强房东出租房屋纳税征管可能性小，相当一段时间内仍是维持现状。
【专家】尽早出台过渡性政策
据了解，过往的个人所得税法条例已对租金纳税作了规定，但在目前的租房市场中，除进行了房屋租赁备案的部分房东租客以外，多数出租信息都处于模糊状态，房东也没有缴纳应缴的个人所得税。
中原地产首席分析师张大伟认为，“目前(房屋)租赁市场没有纳税的习惯”，要求申报个税抵扣时提供出租方的相关资料，业主可能难以接受。
中国税务学会理事、中山大学财税教授杨卫华则认为，短期内可能会存在税负转嫁的情况，但前提是处于卖方市场，房子供不应求。而保障性住房如果得到保障，这个问题就能解决。他指出，如果给予低收入者保障性住房，不用交税，就不存在增加税负的问题。而高收入者租用市场上的其他房屋，可以通过收税进行调节。这种情况下，上述矛盾就不存在了。至于有人认为政府想借住房租金专项附加扣除整理房屋租赁市场，杨卫华分析，可能有这个考虑。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，当务之急是相关部门尽早出台过渡性政策，比如对出租房屋租金在一定额度内的收入免税，从而降低征纳双方风险，稳定市场上对减税降费的预期。“短期可以提供免税优惠政策。但从长远来看，应该对我国财产税制进行改革，改变目前繁琐且落后的税制，建立起完善的房地产税。对个人出租房屋收入是否缴纳个税，可以考虑设立一个基本减除费用，让大部分出租房屋个人可以不用缴税。租金是否缴纳增值税维持现有月租不超过3万元免税政策。”（来源：济南时报） |
