【中介】政策刚出台房东租客观望多
一房地产经纪公司工作人员告诉记者，目前个人房屋出租房东一般都没交税，通过中介公司出租也只是向公安机关备了案，和交税是两码事。因此，租客申报房租抵扣个税后，房东若要交税，将来房租更不好办。
该工作人员进一步说明，如果是和公司而非房东个人签的合同，则没这么复杂。他以自如为例，房东将房屋委托给自如后拿到的是净得价，盈利的是自如，因此自如有义务(交税)，自如租客在“个人所得税”App上出租方类型一栏选填“组织”，幷填入相应的出租单位统一社会信用代码。
我爱我家一名工作人员也向记者证实，若是和房东签的合同就选“个人”，即填房东信息；若是和相寓(我爱我家旗下房屋资产管理平台)签的，“填相寓就行了”。但他也透露，政策刚出来，其实都不太懂，还在观望。该公司另一名工作人员直言，自己也还没有申报。
【税务部门】房东补税暂无明确口径
记者以市民的身份咨询了北京12366纳税服务平台，客服人员介绍，填报申报资料以租房合同为准，看房屋出租方是个人还是单位。若是和房东签的合同，房东的姓名及纳税人识别号(即其身份证号)是必填项，填不了则无法享受专项附加扣除中的住房租金这一项。如果房东担心因此要交税而拒不提供信息，没有强制办法，只能与房东协商。另一名客服人员则建议，根据租房合同上的出租方信息直接填写，“至于税务会不会根据填写内容让房东补税，这个我们没有明确的口径。”
客服人员还强调，个人出租住房，收取租金后，应在次月15日内到税务机关去交税。个人应交税款而不交税款的话，可能会有处罚，补交税款可能会有滞纳金，具体以税务机关现场办理为准。 |
