中评社香港10月20日电／据大公报报道，为稳定楼市，特区政府于最新发表的施政报告只微调楼市辣招。在成交低迷下，小业主接受现实降价，其中东涌映湾园有3房户于施政报告发表后即时劈价至800万元沽出，卖方连使费输80万元；元朗区二手业主面对新盘低价抢客，减价态度积极，代理指区内单日新增至少15伙减价盘；二手盘源较多的将军澳区更单日有25伙降价，个别业主减幅近一成。\大公报记者 林惠芳
憧憬施政报告“撤辣”刺激楼市的业主愿望落空，施政报告只微调辣招以吸引专才，外来人才成为永久居民后可获退还置业额外印花税。
中原地产副区域营业董事陈继成表示，楼市充斥利淡因素，心急套现的业主不惜减价蚀让，其中映湾园6座低层B室3房套，实用面积728方呎，享内园泳池及少量海景，叫价860万元，早前获买家洽购，买卖双方拉锯近1个月，昨天施政报告公布后，业主终让步以800万元沽出，呎价10989元。
据悉，新买家为区内换楼客，半年前卖出自住物业，见楼价回落再入市。原业主于2019年9月以830万元买入上址，持货3年，账面损失30万元，连杂费料共亏蚀近80万元。陈继成续指，映湾园上月议价空间约4%，本月进一步扩大到7%至8%，减价盘不乏承接，本月累录8宗成交，较上月同期3宗显着增加。
代理：个别业主减幅近一成
元朗区业主减价意欲扩大。区内代理透露，元朗新盘PARK YOHO Bologna公布首批价单后，有超过一成放盘主动降价，昨日区内新增至少15伙减价盘，多与新盘低开有关，其中尚悦13座中层F室，实用面积355方呎，由530万元降至500万元，减幅5.7%；尔峦茵罗洛斯大道2座中层B室，实用面积897方呎，由1350万元减至1280万元，减幅5.2%。
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