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地方政府入市购房,不妨多多益善
http://www.CRNTT.com   2022-10-20 11:37:44


四川成都一售楼大厅内,几名购房者正在瞭解楼盘。(资料图)
  中评社香港10月20日电/从此前的松绑限购,到减免契税、降低房贷利率和首付比例,再到如今拿出真金白银亲自下场买房,地方政府缘何对当下楼市如此“上心”?

  美国《侨报》10月17日载文《地方政府入市购房,不妨多多益善》,文章说,购房补贴、契税减免、放松限购……今年以来,中国各地楼市新政频出。近期,江苏苏州官方拟回购万套商品房,广受业内关注。其实,苏州之前,就已有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房。

  从此前的松绑限购,到减免契税、降低房贷利率和首付比例,再到如今拿出真金白银亲自下场买房,地方政府缘何对当下楼市如此“上心”?首先中国楼市仍处于下降通道,官方数据显示,9月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个;其次,市场看跌气氛浓厚,导致民众买房意愿普遍不高,数量庞大的房地产库存亟待消化。

  在此背景下,政府入市购房可谓是“一箭三雕”。其一,在当前楼市供大于求的背景下,有利于改善供需关系,减少市场库存量,为市场释压。其二,此举对资金链紧绷的房企而言无异于雪中送炭。及时得到输血的房企,资金状况有望改善,防止项目烂尾风险。其三,可以解决部分人群,尤其是青年人的住房问题。客观而言,虽然中国不少城市的房价出现了下跌,但很多年轻人对动辄百万元(人民币,下同)、乃至上千万元一套的住房仍只能“望房兴叹”。政府可将购买的商品房作为人才房或保障性住房,来吸引年轻人赴当地工作、生活。于此而言,地方政府入市购房,不妨多多益善。 


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