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| 中原城市领先指数CCL今年走势（大公报） |
中评社香港12月19日电／受到加息等因素影响，本港住宅楼价连跌2年，去年插水15%后，今年料再跌约5%。买家入市犹豫，全年楼宇买卖料仅5.8万宗，其中二手住宅料跌至3万宗，两项数字均创有纪录新低。业界指出，楼市下行，特区政府明年有机会“撤辣”，若楼市“松绑”，明年上半年楼价有望反弹5%。
大公报报导，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，今年首11个月整体楼宇买卖登记录54271宗，预测全年5.8万宗，或创1991年有纪录以来的33年新低。期内，一手私楼暂录9731宗，预测全年约10500宗，将为近10年次低；二手私楼暂录27850宗，预测全年仅约3万宗，或创1996年有纪录以来28年新低。
明年楼价料反弹5%
在各类价格二手私楼中，只有500万元或以下的买卖宗数录升幅，今年截至11月暂录9798宗，较去年全年8593宗增加14%，反映上车盘刚需强劲。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今年楼市起局不错，受惠全面通关复常，楼市首季“小阳春”，楼价首4个月急升约7%。惟今年美国联储局8次议息当中，加息4次，加重供楼人士负担，亦令部分资金转向定期存款，加上新盘掀减价战，二手交投受压，中原城市领先指数CCL先升后回，最新报149.99点，今年暂跌逾4%，由于楼市下行，买家观望气氛浓厚，尽管特区政府10月为楼市减辣，但市况仍欠缺起色，估计年底CCL跌至148点，比今年4月高位回落约12%，全年跌幅约5%。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美息持续向上，加上经济复苏步伐未似预期，导致本港楼市连续2年“价量齐跌”，为逾20年表现最差。他说，对上一次“价量齐跌”为1998年至2000年，当时连续3年“价量齐跌”。
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