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| 减辣幅度超预期，准买家入市意欲回升。（大公报） |
中评社香港11月20日电／楼市“减辣”接近一个月，准买家入市信心增强，备受上车客欢迎的元朗区，本月暂录37宗二手买卖，较10月同期、即施政报告前飙升近四成；而将军澳区交投量亦反弹近两成，本月不足3周内已录逾80宗成交。
大公报报导，行政长官李家超上月25日发表的施政报告，为楼市“三辣”齐减，包括买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半；额外印花税（SSD）的捆绑期由3年降至2年，“减辣”幅度超预期，准买家入市意欲回升。
不乏上车盘选择的元朗区，本月成交量急增近4成。中原地产副区域营业经理王勤学表示，施政报告后买家入市信心普遍上升，积极物色平价笋盘入市，元朗区本月截至昨日已录37宗二手买卖，较10月同期27宗增加10宗，升幅约37%，由于市场承接低价蚀让盘为主，所以二手造价未见明显反弹，随着平价盘逐渐被消化，料楼价才见底回稳。本月区内较瞩目成交为Park YOHO Milano第36A座中层C室，实用面积495方呎，以530万元易手，实呎10707元，原业主5年前一手买入，现沽货账面蚀236万元或31%。
近年交通基建愈趋完善的将军澳，区内亦有不少新晋屋苑落成，吸引中产客进驻，施政报告后该区交投亦明显回升。香港置业首席分区董事刘浩勤表示，将军澳区本月首19天暂录81宗二手买卖，较10月同期69宗增加17.4%。最新成交是英明苑A座高层1室，实用面积554方呎，以538万元透过自由市场沽出，实呎9711元，原业主2019年以650万元连地价买入，单位4年贬值112万元或17.2%。
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