【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 】

中评深度：何泺生谈应有新居屋政策

http://www.CRNTT.com   2021-12-24 00:03:29

中评社记者：新世界发展表示将兴建“私人居屋”，帮助港人解决房屋问题。您对此怎么看？ 　　何泺生：新世界基本上沿用了现有的架构来设计流程，但这没办法建造足够的单位，还是一种抽奖游戏。即使延长了转售的年限，炒卖也不会消失，主要原因在于定价很吸引，是市场价的五折，势必会引来大批申请者，无论之后是进入私楼市场，还是居屋第二市场，都能大赚一笔。只要这个诱因没有去掉，都不能从根本上解决问题。公共房屋的任务就是协助有需求的群体，若吸引一批求财者申请，求安居的人难免要轮候更久才能“上楼”。 　　另外，现在的居屋有一个很大的问题：转售后，买方和卖方的地位就发生了变化。原来合资格的人士可以通过转售居屋，赚一笔钱，住进更好的房子；原来条件更好、不符合资格的人要付高价去买“人弃我取”的居屋。 　　这就是我提出“新居屋政策”的原因。按照我的计划，居屋的标准很低，地段、面积和装修都没有吸引力，不会吸引原本想买私楼的、条件较好的人群，彻底把公营房屋和私营房屋分开，完全除去以公共房屋致富的可能性，让公营房屋永远都是为有需要的香港居民提供安居之所。 　　中评社记者：香港地产商在帮助解决基层住房问题上可以承担什么样的社会责任？　 　　何泺生：我认为地产商的责任主要还是在私楼方面，要是愿意参与三次分配，积极捐地、捐款，我们非常欢迎。把地捐给政府，让政府来统一规划、统一管理，可能更好。

【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 】