最近，与长租公寓有关的话题，再度以一种令人担忧的方式登上了互联网热搜榜单。此前，据央视新闻报道，作为长租公寓领域的“龙头企业”之一，蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快，相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。
11月16日，面对相关报道，蛋壳公寓通过其官方微博回应称：“公司没有破产，也没有跑路。”但蛋壳公寓租户遭遇租赁纠纷，被突然清退，乃至被迫搬离公寓的情况确实屡有发生。回顾过往新闻，最近两年，已经有多家同类企业先后“暴雷”。相比于长租公寓刚刚兴起时的多方看好，这种商业模式中暗藏的风险与弊端，逐渐在“大浪淘沙”的市场中暴露了出来。
显然，不论是此时正被推上风口浪尖的蛋壳公寓，还是整个长租公寓行业，都面临着严峻的生存考验。然而，相比于同情这些企业，我们更应看到：那些受到“行业寒冬”影响的租户，面对的是直接得多、也难以承受得多的风险。
对企业而言，经营有赚有赔天经地义。风险自担，是商业社会的基本规则。然而，对于出钱租下房子的租客而言，他们只是向相关企业购买了中介服务，没有任何理由被“绑上战车”，与长租公寓运营商共担风险。租户在足额缴纳租金的情况下，仅仅因为企业经营不善、资金紧张，便要被房东非难，陷入无家可归的窘境，从任何角度上看，都是一件极不合理的事。为此，有关部门还应对长租公寓领域的种种经营乱象，及时展开精准有力的对症监管，防止广大租户，尤其是年轻租户成为任人宰割的“韭菜”。
在传统观念里，“一手交钱、一手交房”是房屋租赁的基本常识，因此，除非房东恶意“耍赖”，租客只要不拖欠房租，不可能被莫名其妙地赶出去。事实上，许多长租公寓在宣传时都表示：由于涉租房屋由中介公司统一管理，长租公寓在居住稳定性上比传统租赁更加“安全”。然而，在实践中，长租公寓频频发生“房东赶人”的纠纷，其最大的原因就在于：企业幷未直接将租客提供的租金转交给房东，而是充分利用各种金融工具，利用资金在租客与房东之间的“时间差”加大杠杆。 |
