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| “中央银行”副总裁陈南光。（中评社 雷明正摄） |
中评社台北11月3日电（记者 雷明正）台湾再现炒楼潮，“中央银行”副总裁陈南光今天出席一项研讨会指出，房市如果失控，会对金融稳定造成威胁，并可能影响长期经济成长，成为社会财富分配恶化的主要原因之一。
台湾经济研究院3日在福华文教会馆举办“2021景气展望与产业趋势研讨会”，董事长王志刚、院长张建一以及“中央银行”副总裁陈南光皆出席致词。
陈南光近日为台湾银行家杂志撰写两篇专刊，主题为“景气循环与金融稳定之钥－超前部署总体审慎政策工具”与“房价循环与央行政策之应对－房价持续上涨，可能损害长期经济成长”。强调过去香港以及最近韩国例子来看，“央行应在房价上涨预期形成前超前部署”，因为未来房价持续上涨的预期一旦确立，任何总体审慎政策工具恐皆难以撼动房价飙涨的趋势。
陈南光在致词中表示，近来房市受到相当多的重视，他建议台经院要有一组先行指标，要针对房市变动进行超前部署的研究，绝不能只用银行房贷逾放比的落后指标作为观察，房市研究应建立在扎实的研究上。
陈南光指出，房市研究中，房屋价格是其中之一，大家要关心房价，因为它和信用变动形成的金融循环，有别于传统的经济循环，形成的结果要相当重视。他说，房市兴盛虽然带来很多经济活动，但不能忽略负面的效果，房市失控会威胁金融稳定，以及资源配置错位，长期经济成长的冲击，更是整体社会财富分配恶化的主要原因之一。
针对房地产为火车头产业的说法，陈南光认为，全台湾三分之一的产业结构来看，营造业是火车头没错，但房市过热连带的负面效应更不能忽视。他指出，“趋动经济循环和金融循环是不同的”，金融风险性会一段时间才出现，潜在风险有时间落差，唯有经过先行指标的超前部署，才能真正反映真实的面貌。 |
