|
| “内政部”打炒房祭出5大招，包括严禁预售屋转售、严惩炒作热销假象及哄抬房价等行为。“内政部长”徐国勇（中评社 资料照） |
中评社台北12月9日电（记者 倪鸿祥）全台房市狂飙引起强烈民怨，“内政部”部务会议9日针对房市炒作现象下重手提出5大招，包括全面限制预售屋及新建成屋换约转售，预售屋解约须30日内申报登录，管制私法人购屋将采许可制及5年内不得移转，意图影响房市价格、制造热销假象及垄断转售牟利等炒作行为最高处3年徒刑或并科5千万元罚金。
新竹清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，全台炒房问题严重，可能已动摇国本，肯定政府打炒房方向，不过，这几波打炒房措施，政府执法从轻，像是漏夜排队买房，竟查无不法，近年来没抓到实际炒房者，无法让大众心服口服，希望这次政府“立法”从严，执法也要彻底执行，至少法案在“立法院”过关前，政府需持续彻查炒房行为。
“中央银行”去年12月8日开出第一波信用管制后，“内政部”去年起发动4次预售屋联合稽查、施行实价登录2.0新制，将预售屋销售全面纳管及禁止红单转售等，这次再推打炒房5大招。
“内政部”指出，为遏止近期投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬获利、利用不实实价登录垫高交易价格等新型态炒作行为，修正《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》，共有5项修正措施，这两个修正条例将尽速陈报“行政院”审查后送请“立法院”审议通过实施，“内政部”也会持续搜集各界意见及研议相关配套措施，维护不动产市场稳健发展。
5项修正措施为，一、限制换约转售。预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲外，不得让与或转售第三人，且建商不得同意或协助买卖契约转让，违者将按户栋处罚50万至300万元。
二、禁止炒作行为。任何民众或是业者抬价、制造热销假象及垄断转售牟利等炒作行为，可开罚100万至500万元，若造成民众恐慌与交易混乱而损及公众及他人情形者，可处3年以下徒刑或并科罚金100万至5千万元。
三、解约申报登录。预售屋买卖契约若解约，应于30日内办理登录申报，超过期限按户、栋开罚3万至15万元，以避免虚假交易哄抬房价。
四、管制私法人购屋。增订私法人取得住宅用房屋许可制，并限制取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记。
五、建立检举奖金机制。建立不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规的检举及奖金制度，经查证属实者可以实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金。并授权主管机关另订办法，以利执行。
|
