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陈茂波:推动土地供应的决心绝不因市场动摇
http://www.CRNTT.com   2023-08-24 00:41:15


论坛现场(中评社 卢哲摄)
 
 
  陈茂波强调,北部都会区对于香港的创科发展十分重要,希望来港及现时已在港的重点企业未来都可以进驻北部都会区,形成群聚效应,并利用好香港与大湾区兄弟城市各自的相对优势,有更全面和协同的发展,提升全球竞争力,并建立全面的产业链。

  陈茂波说,本届政府结合“有为政府”与“高效市场”的理念,成立引进重点企业办公室,在土地、人才、投资、财政、税务等方面,制订针对性和具有吸引力的配套政策,吸引企业落户。在土地方面,会采纳创新的模式,例如有限制投标或经商讨后直接批地,并且将土地平整的工作交给企业,以加速企业落户和展开营运。
 
  至于交椅洲人工岛,它既是重要的住宅供应来源,也会是香港第三个核心商业区,一方面提供约20万个住宅单位,容纳50万至55万人居住;另一方面,提供合共约500万平方米商业总楼面面积。交椅洲人工岛也会是未来连通港岛、大屿山、机场、新界西以至深圳前海的重要连接点。私人住宅用地和商业用地带来的卖地收益,加上公营房屋和便捷的交通运输基建,会对整体社会带来庞大的社会和经济效益。交椅洲人工岛全面发展后,相关经济活动估计可为香港带来每年约2,000亿元的经济增加值,占本地生产总值约百分之七,亦将合共提供约27万个就业职位。

  第三,融资。“那么北部都会区和交椅洲两个项目同时进行,在财务上是否可行呢?我们认为这两个项目都是具经济效益、值得投资的项目。”陈茂波说,就交椅洲人工岛而言,据专业测量师的测算,将来的卖地收益会远高于造地发展的成本,因此在财务上是完全可行的,需要处理的只是现金流的时间管理问题。 


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