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| 雷鼎鸣（中）与青年对谈（中评社 卢哲摄） |
雷鼎鸣认为，香港的房屋与土地问题严峻已是不争的事实。解决又贵又细问题的唯一方法，便是找到充足的土地去建楼，靠供应去抑制楼价。但土地并非免费午餐，增加土地，不论是靠填海造地或是投资基建改善交通，又或是收购农地，都要用钱。楼价问题不解决，香港的一个基础矛盾便难以化解。从１９９３年至２０２０年，楼价指数上升了２３２%，但港人入息的中位数只上升了１５３%，买楼是愈来愈困难，２５至２９岁的年轻人收入中位数只增加了１２５%，他们的处境更为困难，社会如何会没有怨气？投资在土地上，从而增加土地和房屋供应，是纾缓怨气的必要条件，但不一定是充分条件。
雷鼎鸣强调，投资性开支效益大于成本。政府刺激经济的财政政策，应是与消费性开支断然不同的投资性开支，投资后将来可得到回报，而且效益必须大于成本，这样才可保住储备。香港土地珍稀，造地及搞基建都可增加将来的卖地收入，可确保将来人口老化后政府仍有余力帮助需要帮助的人。
雷鼎鸣认为，此种藏富于地的政策能否成功，关键是香港有无一些土地项目，投资规模足够大，而且效益远大于成本。香港有两个大型的项目是符合条件的——明日大屿及北部都会区，就属于藏富于地。明日大屿与北部都会区计划总投资额近万亿港元，等于可把２万亿可动用储备的一半藏于九地之下，摆脱外汇被夺及被通胀侵蚀之风险，这是一石四鸟的第一鸟；第二鸟是楼价可控，香港也有地可供新的发展；第三鸟是买不起楼所引致的社会怨气可部分化解；第四鸟是有重大基建项目制造就业，带动经济。这四鸟到手，还不会瓦解审慎理财的原则，涉及的外汇并非被消费掉，而是其承载体改为未来可售卖的土地而已。 |
