大公报社论指出,为了应对高通胀,美国等发达国纷纷加快收水,进入加息周期,而在联系汇率制度之下,港息最终也会跟随美息上升,只是因为目前银行体系结余保持充裕水准而令加息稍为滞后。香港按揭证券公司日前调高定息按揭利率四分之一厘,且是今年来第三次加息,反映港元资金成本确实缓缓上升,响起了加息警号。随着港元拆息进一步上扬,本港银行跟随按揭证券公司调高楼按利率是迟早问题。这意味香港超低息时代快将结束,有利楼市上扬的因素出现了根本性变化。
大公报社论指出,香港经济基本面没变,但受各种因素影响,楼市似稳还忧,现水准楼价恐未有完全反映环球经济与金融潜在风险。随着美国加快收水,环球市场流动性逐步收紧,价格高估的香港住宅楼价,将面临一定下行压力。社会各界关注行政长官选举候选人李家超今日所发表的政纲,在短中长期方面如何增加住宅供应,以有效解决楼荒问题,推动楼市与经济重回正轨、健康平稳发展。
香港文汇报社论指出,金管局副总裁刘应彬昨预警,市场预期美国加息步伐更急更快,不排除金管局需入市买港元的次数或会更多,惟他表明当局无意改变联汇制度,亦没见到有人恶意沽空或冲击港元,而且香港金融体系的“防震”能力已大大提高,市民无须担心。美国“收水”无可避免令全球资本市场动荡,但本港经济基本面健康稳定,金融体系“底子雄厚”,有能力有信心按机制维持港元稳定,抵御外围因素引发的市场震荡,港人无须过分担忧。不过,在环球金融市场投资风险持续增加的形势下,投资者应该提高风险管理意识、“绑紧投资安全带”。
香港文汇报社论指出, 除了金管局随时准备好应对资金流走、维护港汇稳定外,本港金融市场的强大坚固“抗震力”也令人放心。但也应该看到,在美联储加息预期下,美元持续走强,全球资本市场进一步动荡。上周联储局主席鲍威尔强烈暗示美联储加速货币政策正常化后,欧洲和美国股市应声暴跌,道琼斯指数曾下跌约1,000点;欧元、英镑、日圆、人民币等多种货币都出现不同程度的贬值;包括美债在内的各国债券均遭抛售。有专家指,根据历史经验,美国历次加息都会导致金融危机,全球经济危机也会接踵而至。本港市场高度开放自由,若资金急速外流,股市、楼市、汇市难免大幅波动,投资者更要打醒万二分精神,慎重作出投资决定。
|