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| 竹北炒房太夸张，新竹县政府消保官靳邦忠介入调查。（照片：新竹县政府提供） |
中评社新竹11月29日电（记者 黄文杰）新竹县竹北市因科技业员工多金，房价居高不下，建商与代销业联手哄抬，造成人心浮动。新竹县政府消保官靳邦忠介入调查，邀建商、房仲介说明，认为涉嫌违反公平交易法第21或25条，在商品价格及内容为虚伪不实引人错误之表征，径将该仲介公司移送公平交易委员会认定裁处。
日前某媒体报导，据房屋网站显示，“屋龄四年的xx二期《xxx》顶楼有一户释出求售，含四个平面车位，总面积166.7坪（每坪约3，3平方米）另有露台约58坪，开价新台币1.34亿元求售，如不计入露台的权状面积计算，单价高达三位数，单价、总价挑战新竹房市史上新高。”原始建商核算实际开价应该58万多，媒体却以耸动标题“竹北房价惊见每坪80万开价”，引来民众投诉抗议夸大不实，疑扰乱竹北房市行情，
新竹县消保官办公室接获电话，民众质疑报导的真实性。尤其竹北某国中退休主任强烈反应，“这家建案如何变成竹北第一豪宅，由谁认证，上礼拜才听说网路报导《成交76万》，这星期又是《开价80万》，动辄一亿多元的建屋，宛如菜市埸买卖葱价，差价一日3市，都无法可管吗？”
消保官靳邦忠着手调查此案合理性，通知该建案负责人到场陈述意见，
负责承办的陈姓财务长表示，该建案是属于二期该公司已售出之顶楼露台户，是委托给台北市的某间不动产仲介公司进行销售，并不是该公司的原始建案。陈姓主管表示，本案主面积166.7坪，另有露台约58坪，以市价三分之一计算约19坪，再含四个平面车位，每个车位权状面积10坪，合计权状总面积是225坪，除以591平台的开价1.34亿，核算出来每坪最多也只有58万多，59万开价应该算合理。对于媒体报导开价每坪80万，“也觉得很讶异。”
出席的仲介公司负责人也认同前述算法，向消保官解释这房子己经委托三个多月，到现在还没卖出去。房子是朋友的，内部设备装潢很好，价钱是屋主自己开的，房仲是被委托人，只能被动接受，有反应开价太高，如果媒体报导“每坪80万”要卖有点困难。
靳邦忠质疑，远在台北的仲介公司，第一次仲介竹北的案子，就如此幸运被台北的报社记者选中做大幅报导，算法悖离一般市场专业价格行情超出许多？有何说法？业者以“不知道”回答。
靳邦忠表示，台北复兴南路的仲介公司，针对竹北区域内单一个案，以违反专业可合理期待之价格开价，随后在媒体以耸动的标题大肆报导，从民众纷纷向县政府反应，显然对于区域行情造成人心浮动，已经涉嫌违反公平交易法第21或25条，在商品价格及内容为虚伪不实引人错误之表征。是否影响交易市场。
靳邦忠汇整相关笔录、仲介公会与建设公司核算之区域行情表及建商陈述意见书等相关资料，径将该仲介公司移送公平会认定裁处。就此一报导是否“引人错误”，“影响交易市场”予以厘清，实有其必要。如认定属实，将有可能处以5到2500万罚锾。 |
