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| 士林夜市大东路的服饰业、百货业店面前人潮相对较少。（中评社 郑羿菲摄） |
苏文山说，2016年蔡英文就职演说不承认九二共识后，陆客团一直锐减，士林夜市少了2成客源，2020年疫情爆发后，更是雪上加霜，没有任何国际观光客来台，5家连锁药妆店全部阵亡，专门卖给国际观光客的18摊现切水果也都收掉了。
苏文山叹道，好不容易在2021年9月到11月疫情稍微缓和，人潮渐渐回流，只要是假日天气好还会有人挤人的状况，周末的人流约是鼎盛时期的6成左右，但12月底又碰到疫情烧起来，现在防疫升到2.5级不能边走边吃，对夜市小吃杀伤力很大，现在每天约有1万人来士林夜市就很不错了。
苏文山表示，以往士林夜市比较热门的路段在文林路、基河路，这些路段过去都是以百货服饰店面与脚底按摩店为主，现在这些地段都是重灾区，从剑潭捷运站到阳明戏院这段路过去是脚底按摩店，是日本客、陆客都会去的地方，鼎盛时期整栋店面月租约新台币30万元，现在每个月租金剩下10多万元，但商家都还在亏钱、都还在撑。
至于大东路、文林路交叉口的黄金三角地段，苏文山说，过去是开药妆店，每个月租金约新台币120万元，现在则是房东不急、议价空间并不大，据了解前阵子有商家出价每个月新台币80万元，但房东不愿意租，就一直空置了1.2年。
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