土地市场方面，中原地产研究中心数据显示，截至6月29日，今年以来全国土地市场持续升温，杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。具体来看，50个大城市合计土地出让额2.18万亿元，同比增长11.6%。其中，36个城市卖地额超过200亿元，杭州、上海、北京和广州分别以1639亿元、1313亿元、1143亿元和1015亿元占据前4位。
易居房地产研究院报告也显示，百城土地市场逐渐回暖。1月至5月，4个一线城市居住用地成交面积1479万平方米，同比增长35.3%；32个二线城市居住用地成交面积11359万平方米，同比减少12.4%；64个三四线城市居住用地成交面积8527万平方米，同比减少2.2%。
从地价来看，1月至5月，全国100个城市居住用地平均价格为每平方米6213元，同比上涨13.8%。其中，4个一线城市居住用地平均价格为每平方米18499元，同比上涨38.6%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，土地市场总体呈现继续回暖的态势。他认为，当前外部环境改善，房企拿地信心也逐渐增强，而优质地块供应较多有助于相关城市土地市场走出低谷。
张大伟认为，在降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，使得土地市场热度持续提升。他表示，虽然整体地价仍未全面上涨，但部分城市的部分地价已经达到历史高点。 |
