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| 郭台铭在脸书针对居住正义问题提出政策。（取自郭台铭脸书） |
难道不是吗？从十几年前开始，建筑师公会或是都市更新协会，就频频向“内政部”提出建言，都更案的私契常造成非常严重的争议，地主与建商根本就资讯不对等，因此纷纷提出建言，希望政府能够推动“都市更新╱危老重建之合建契约定型化范本”的拟定与公布。
毕竟，那些繁琐又艰深的合建法条，试问有几个地主能看懂？
但，十几年过去，关于都更与危老的“合建契约定型化范本”仍不见拟定，哪些条文该记载，哪些不该记载，都未获得政府的保障。若一个政策推动要有拘束力，其契约要有消保法的授权，“中央”主管须订定应记载及不得记载事项。
令人痛心的是，民进党政府只会设立官股都更中心，表面上是打着都市更新或危老重建的口号，却未见积极保护地主资产的具体作为。
蔡英文执政超过七年了，号称追求“居住正义”的民进党政府，究竟做了些什么？请问“内政部长”林右昌，为何连最基本的、最应该保障老百姓权益的“都市更新╱危老重建之合建契约定型化范本”，“内政部”至今都不敢拟定与颁布？
“像这样遇上建商周转不灵，房子盖不下去以后，过去签的问题契约才浮出水面，只是危老契约陷阱的冰山一角。”这是《天下杂志》今年六月才做的报导的内文，读起来让人心疼万分。
我要很严肃地指出，政府若无法藉由“合建契约定型化范本”保障地主的具体作为，那么，都更与危老政策，就很容易沦为“政府、建商、都更中心”三者共为一体的共犯结构。
民进党政府以政策为名，联合建商与都更中心，坑杀老百姓一生努力打拼而来的身家财产。
打着“居住正义”的口号，民进党政府所作所为，与正义毫不相关，只自顾自地与建商的利益站在一起。只想要推出速成政绩，却不懂得百姓疾苦。
有多少因为建商停工或跑路的地主们，屈身于租屋处，夜夜哭泣，民进党政府，你们知道吗？
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