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| 台“内政部长”林右昌。（中评社 郑羿菲摄） |
中评社台北4月25日电（记者 郑羿菲）台湾房价飙涨引起不少民怨，台“内政部”年初解释《平均地权条例》的预售屋转售“不溯及既往”，引来批评声浪是开后门“打假球”，各界关注“内政部长”林右昌25日预告的《平均地权条例》子法，是否仍坚持？对争议话题，林右昌仅表达“未来购买预售屋要非常慎重”，就把相关议题回应交给次长花敬群，不针对烫手山芋做过多回应。
花敬群接着上台解释道，不溯及既往是为了避免预售屋购屋人，在约3年的等待交屋过程中，因《平均地权条例》而限制其相关权益，因为这是当时购屋时所“不知”的，若纳入溯及既往，势必为了“信赖保护”而提供更大的许可，反而会产生不希望见到的破口，因此决定“不溯及既往”，但严谨限制禁止换约。这段时间社会有过一些讨论，大家一开始觉得是在“开后门”，但实际上是为了“关后门”，经过许多讨论，现阶段各界应该可以接受。
“内政部”25日召开《平均地权条例》子法预告说明记者会，“内政部长”林右昌、次长花敬群出席。子法草案三项重点包括禁止预售屋换约转售、私法人买住宅采许可制、检举奖金制度，将在今天下午5点起预告20天后，报“行政院”核定母法实施日期。
林右昌表示，私法人无居住需求，经统计私法人去年购买住宅户数为2万2502户，较2019年1万219户大幅增加1倍以上，但在持有1年内就出售的比率高达59.63%，确有短期进出情形，影响民众居住权益，有必要加以限制。因此，私法人买受住宅有公益、必要，且具共识者，列为免经许可，为正常经营买售住宅，则须经许可。
林右昌说，私法人买受住宅须经许可项目有6种，包括宿舍使用，不可超过员工人数、具规模的出租经营使用，持有同一使用执照内5户以上、卫生福利机构场所使用、合作社买受住宅，供社员共同使用、合建、实施或参与都更危老，及其他经“内政部”公告的用途。
林右昌指出，预售屋转售限制签约后发生重大事故才可换约，相关得申请让与或转售情形有6种，包括本人非自愿离职，且逾6个月未就业、本人或家庭成员罹患重大伤病、本人或家庭成员的房屋，因灾害毁损，需另行租屋、本人或家庭成员发生意外事故，致第三人重伤或死亡、买受人死亡，继承人无意保留、共同买受人间的转售或转让。配偶、直系亲属或二亲等内旁系血亲间，无须申请核准。
林右昌认为，为了精准打击违规炒作，检举奖金制度采实名制，须有具体事证，防止不实检举。检举奖金适用范围，包括买价登录逾期或不实申报，违反禁止红单转售规定，违反限制换约规定，以及违反禁止炒作规定。奖金比率为实收罚锾的30%，每案奖金不超过新台币1000万元。伪变造事证者将移送检调。 |
