|
| 刘世锦（图片由委员住地提供） |
中评社北京3月9日电（记者 张爽）全国政协经济委员会副主任刘世锦7日晚通过视频方式接受媒体集体采访，在谈到中国房地产问题时他表示，前几年全国的房地产历史需求峰值已经出现了，近几年房地产行情不错是都市圈发展带来的结构性行情，高点也可能出现了。房地产投资要稳住，但是不能期待回到疫情前甚至是去年的水平了。
刘世锦表示，大概在前几年，从全国来讲，房地产的历史需求峰值已经出现，“但是，为什么在过去几年房地产看起来还不错，你仔细看，就会发现其实它很大程度上是个结构性的行情，主要是都市圈城市群，那些一线二线，特别是一线大城市，整个房价有些上升，幅度还比较大，以至于我们要采取一些措施来进行控制。”
刘世锦认为，房地产的结构性行情的背景是就是中国城市化，在目前这个阶段就是这些都市圈城市群更快的发展，人口特别年轻人是朝这些城市里边去流动。它的需求是在上升的，以此带动了房价的上升。但是，这种由都市圈城市群更快发展所带动的结构性的行情顶部或者高点可能也出现了。所以前一段时间可能回落的幅度大一点。
“房地产投资我们还是要稳住，但是不要期待房地产再回到疫情以前，甚至像去年那样的增长速度。它的增长速度会有一定幅度的降低，进入一个新的增长平台。”刘世锦说。
刘世锦强调，并不是说中国房地产不重要了，我们还是要坚持中央所讲的“房子不是用来炒的，而是用来住的”，这样一个基本的定位，就是把房地产过度金融化泡沫化的属性去掉后，恢复了它用来住的这样一个属性，应该说房地产还是有一定的需求。“比如农民工进城，现在很多农民工在城里待了很多年了，还没有一个稳定的居所。所以，我一直呼吁能不能启动农民工安居工程，建一批安居房主要给进城的农民工来居住。一方面让他们有一个稳定的居所，安居乐业，提升他们的人力资本，与此同时，也可以形成新的房地产投资的需求。这类需求现在还有一定的量，要把这些需求发掘出来。”
刘世锦说，另外，房地产作为龙头行业，或者说属于满足终端需求的行业，对整个经济的拉动作用还是比较强的。所以，现在有些地方政府采取了一些放松房地产调控的一些政策。目前这种情况之下应该说也是有必要的，“但是就如我刚才所讲的两点，第一，还是要坚持房地产房子用来住的属性，不要让他又回到了过度金融化和泡沫化的方向上去；其次，要发掘真正的需求。比如怎么给农民工安居工程这类需求。”
|
