中评社香港12月4日电／大公报报导，本港经济持续向好，加上减息周期来临，楼价指数已连涨5个月，银行估价亦随之上扬。记者统计的20个屋苑单位最新估值，多达14个按月报升，占比高达七成，个别新界上车屋苑追落后，其中马鞍山新港城估价升幅最显着，单月上调逾3%。
20个屋苑中只有天水围嘉湖山庄下跌，中层三房户估值失守500万元，最新为495万元，按月下跌1.4%。
随着楼市气氛回暖，楼价连月向上，银行亦相应调升住宅物业估值。《大公报》抽选20个屋苑单位于恒生银行进行网上估价，涉及一房至四房户型，实用面积由282至975方呎，发现其中14个单位的最新估值相比11月初调高，升幅介乎0.2%至3.4%，有5个单位估值按月持平，只有1个单位估价被调低（见表）。
屯门市广场涨价3%排第二
升幅最多是马鞍山新港城H座低层1室三房单位，实用面积519方呎，上月初估价为644万元，最新升至666万元，短短约1个月急升22万元或3.4%，对比今年3月低位估值615万元更大幅调升51万元，其间累计上升8.3%。
屯门市广场单位估价按月升幅亦达3%，为20个屋苑中升幅第二高，单位为3座高层E室，实用面积392方呎，两房间隔，最新估值448万元，比11月初估值435万元，高出13万元或3%。该单位今年4月最低估值只有404万元，短短约8个月反弹44万元，升幅高见10.9%。
将军澳热门上车屋苑新都城估值按月上升近2%，涉及1期6座高层F室，实用面积364方呎，属两房户型，最新估值576万元，较上月估值566万元高出1.8%。
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